Capitaine BNB
Conciergerie à Troyes

Quels sont les avantages de déléguer la gestion locative de son bien ?

09 Avr 2021 Capitaine BNB Actualité

La location d'un bien requiert une grande disponibilité et plusieurs connaissances sur le plan juridique. En tant que propriétaire vous devez savoir que pour mettre votre bien en location il faut avant tout gérer tous les aspects administratifs mais aussi les problèmes éventuels que signaleront vos locataires tels que des pannes, des dysfonctionnements et même des sinistres au sein du logement. Voilà pourquoi il vaut mieux faire recours aux services d'une agence. Elle nécessite du temps, de l'énergie et des connaissances non seulement sur le plan juridique mais aussi sur le marché immobilier, etc. Nous vous présentons aujourd'hui quelques avantages de déléguer la gestion locative de son bien que ce soit pour une courte ou une longue durée.

La gestion locative courte durée

Vous allez passer vos vacances ailleurs et votre maison restera quelque temps libre ? Vous avez une résidence secondaire que vous souhaitez louer ? La gestion locative courte durée est une bonne option pour gagner de l'argent et des revenus locatifs. Vous pourrez en tirer profit surtout si vous la confiez à une conciergerie spécialisée dans ce type de location. Avec toutes les ressources qu'ils possèdent, les agences sont mieux indiquées pour vous faire rentabiliser votre bien.

Capitaine BNB, agence de location saisonnière à Troyes

Capitaine BNB est une conciergerie privée à Troyes dans l’Aube. Nous vous proposons de gérer la location saisonnière de vos biens immobiliers. Vous avez avec vous une équipe de professionnels et de personnes expérimentées dans le domaine de la conciergerie Airbnb. La rentabilité avec nous est optimisée et la gestion est minutieuse et très professionnelle. Bénéficiez de nos offres dès maintenant.

La gestion locative pour un excellent encadrement juridique

Vous devez savoir que déléguer la gestion locative de votre bien présente un réel avantage sur le plan juridique. Il est clair que les agences sont toujours très bien renseignées sur les différentes évolutions des normes et des lois. Ainsi vous n'avez plus à vous occuper des tâches comme : la rédaction du bail, l'état des lieux, la définition du prix des loyers, la conformité avec le règlement de copropriété, etc. Une agence sera à même de mieux vous guider sur de nombreux points et elle veillera à rendre conforme à la loi, les conditions de location.

Une meilleure sélection des locataires

Avec une agence vous avez également la garantie d'avoir de bons locataires pour votre bien pour une location longue durée. L'agence se charge de bien sélectionner les locataires même si vous avez plusieurs propriétés. Vous le savez très bien, il faut recevoir des appels, répondre à des mails, analyser des dossiers et vérifier la solvabilité des potentiels locataires, prendre ensuite rendez-vous avant de visiter. Pour effectuer tout ça il faut vraiment être disponible et tous les propriétaires ne peuvent hélas pas gérer toutes ces tâches tout seuls.

En délégant la gestion locative de votre bien à des professionnels, vous réduisez ainsi considérablement votre implication mais aussi le stress et l'énergie que vous devriez dépenser à faire tout ça. Votre rôle sera de fixer le prix du loyer, et même là l'agence peut vous assister pour trouver le juste milieu. Vous pouvez aussi définir les exigences quant au choix des locataires.

La gestion locative pour régler les divers problèmes

Il arrive qu'il y ait des pannes ou des incidents. Que ce soit une panne de chaudière ou de chauffe-eau, des dégâts d'eau, une panne d'ascenseur, une question concernant le loyer, des problèmes de recouvrement ou autres, l'agence est idéale pour régler ces différents soucis. Vous n'avez plus à gérer ces problèmes. Sachez qu'une agence immobilière ou une agence de location saisonnière dispose d'un carnet d'adresse d’artisans, de réparateurs et professionnels qui s'occuperont assez vite des pannes qui surviendront.

Avoir des garanties en cas d'impayés

Il existe aujourd'hui de nombreux dispositifs qui couvrent les propriétaires en cas de litiges ou d'impayés. Notez aussi que dans le cadre d'une gestion locative longue durée, il revient à l'agence de renseigner sur les garanties et cautions des locataires. Ainsi non seulement le propriétaire est protégé mais il a également une garantie avec l'agence. Concernant la location courte durée, la plateforme de réservation se charge des paiements réalisés par les voyageurs lors de leur réservation. Ce qui permet de garantir vos revenus sûrs aux propriétaires.

Un logement bien entretenu et aux dernières normes

Lorsque vous laissez votre logement en gestion locative clé en main, vous déléguez sa gestion. Ainsi l'agence s'assure que le logement est bien entretenu et cela fréquemment. L'agence vous propose également des travaux de rénovation ou des solutions écologiques. Il est possible que vous puissiez bénéficier également d'aménagements simples dans le logement afin de réduire la perte de chaleur ainsi que le gaspillage d'énergie. Lorsqu'il y a des incidents le locataire contacte l'agence qui s'occupe de la prise en charge rapide afin de préserver la qualité du logement.

Pour la location saisonnière, pensez aussi à fournir des équipements afin que les voyageurs soient totalement autonomes et se sentent comme chez eux. C'est-à-dire, pensez à ajouter un grille-pain, un sèche-cheveux, un lave-linge, des serviettes, etc.

Les avantages de déléguer la gestion locative qu'elle soit de courte ou longue durée sont multiples. Si vous êtes propriétaire, il n'y a aucun doute que c'est l'une des meilleures options pour réellement tirer profit de votre bien et surtout ne pas vous stresser avec ces tâches chronophage. N'hésitez pas à contacter Capitaine BNB pour toute gestion locative clé en main. Nous restons disponibles pour vous accompagner !


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